2013年古樹茶大熱，也帶火了名山古寨的"私人訂制"。XX寨茶王樹、XX寨古樹單株之類的產品大行其道。在此后幾年的時間里，這些"私房茶"曾出現在許多茶客的家中，但是最近一兩年，這類"私房茶"的數量竟大幅下降，一下子從市場的寵兒變成了棄子。
若從品質的角度來看"私房茶"，只要制茶的人不玩貓膩，這類茶的品質非常出眾。甚至可以碾壓絕大部分名山古寨產品，貴有貴的品質，貴也有貴的道理。但從投資的角度來看"私房茶"，它甚至還比不上廣為流行的口糧茶。
普洱茶的資深茶客大致可分為三類，一類為了喝茶而喝茶;一類希望以茶養茶;最后一類則是把藏茶當做理財的手段，純粹奔著"賺錢"二字去的。
第一類茶客很早以前就開始做私房茶，據我所知在大白菜班章誕生的那段時間，就有許多茶客組隊上山壓茶。他們壓茶的目的只有一個，那就是品飲。無關行情的好壞，只在乎茶葉品質的高低。他們的圈子也很封閉，他們的茶也不會出現在市場當中。
對于第二類以及第三類茶客，他們更看重私房茶的變現能力。理論上品質出眾的普洱茶都值得投資，但這有一大前提，產品辨識度必須高。而這恰恰是私房茶的短板，絕大多數私房茶連品牌都沒有，基本就是一個簡易包裝，然后用毛筆寫著產地以及生產年份。這樣的產品造假不要太容易，一旦有人開始造假，整個系統的信譽就完蛋了。對于以茶養茶的茶客來說，產品不能變現就會中斷這一過程;對于想通過茶來賺錢的茶客來說，產品不能變現就意味著巨虧。
真正不差錢的愛茶人畢竟是少數，后兩者才是茶客群體的中堅力量。當"私房茶"不能很好的變現后，自然就會被他們丟在一旁。所以"私房茶"不香是市場因素，與茶本身卻沒太大關聯。
來源：云南網
